""
:

ניהול בתים משותפים

חברת "אב בית – חברה לניהול נכסים" מציעה לכם וועדי בתים ובעלי נכסים, דרך יעילה, חסכונית ומותאמת אישית לניהול בניינים משותפים, ללא כאב ראש מיותר. 

הזמן והמשאבים הדרושים כיום לניהול בתים משותפים (על כלל הדירות, המשפחות והצרכים השונים הנובעים מכך) מחייבים ידע מקצועי וניסיון שאין לכולם. לכן, מנהלי בתים משותפים רבים החליטו להעביר את המושכות לחברה מקצועית שתחסוך להם זמן יקר, לחצים מיותרים וכסף. כחברה המתמחה למעלה משני עשורים בניהול בנייני מגורים, יש לנו כמה חבילות מעניינות להציע לכם.

ניהול בתים משותפים 4 עקרונות המנחים את השירות שלנו:

  • השקיפות אצלנו היא ערך עליון – הניסיון הרב שלנו בתחום הנדל"ן וניהול הנכסים לימד אותנו עד כמה חשוב שאתם בעלי הנכסים ו\או וועדי הבית תדעו בדיוק מה קורה בבניין או בנכס, על מה אתם משלמים וכמה. לכן יצרנו מעטפת טכנולוגית וניהולית שתסייע לכם לקבל מידע בזמן, ליצור קשר ולקבל כל מידע שתצטרכו במהירות ויעילות.
  • זמן הוא כסף, בטח שלאורך זמן – כולנו יודעים שתיקונים, בדיקות ושאר שירותים הקשורים לניהול בתים יכולים להיות מאוד יקרים ולא משתלמים לאורך זמן. לכן, אנחנו עושים את המירב כדי לאפשר ללקוחותינו חיסכון כספי לאורך זמן.
  • מעמידים לרשותכם מנהלים מקצועיים – לקוחותינו נהנים מליווי אישי ע"י מנהלי נכסים מקצועיים ואדיבים. השילוב בין מעטפת השירות בחבילות השונות שלנו, לבין המענה והליווי האישי, נועד בראש ובראשונה כדי להעניק לכם ראש שקט בכל הנוגע לניהול הנכס ובכלל
  • שילוב יועצים ובעלי מקצוע  – לצד מנהלי הנכסים שלנו, אנחנו מקפידים להתייעץ ולשלב אנשי מקצוע במידת הצורך – העיקר לתת לכם שירות מעולה.

יש לכם ראש שקט
בשונה מגישות אחרות שאולי נתקלתם בהם אצל אנשי מקצוע וכד', אנחנו ב"אב בית" מאמינים כי תפקידנו הוא לא "למרוח" אתכם, אלא לסייע לכם בניהול הבניין וכאמור – לפתור לכם בעיות בצורה הטובה ביותר, כמו שרק אנחנו יודעים לעשות. הגישה הזו באה לידי ביטוי בכל חלק של השירות שלנו.

אנו מזמינים אתכם לבחור את חבילת השירות המתאימה לכם ביותר, וליהנות מכל מה שאנחנו באב-בית מציעים לכם

בתים משותפים יכולים להיות חוויה של קהילה ושל איכות חיים אם מנהלים אותם בסטנדרטים גבוהים, בשילוב אמינות ומקצוענות. קבוצת אב-בית אמויאל אחזקות החלה פעילותה בשנת 2006, ומאז עושה בדיוק את זה: מביאה חוויה ברמה אחרת לדיירי הבתים המשותפים בתל-אביב ומרכז גוש-דן. כבר למעלה מ- 20 שנה מספקת החברה שירותי ניהול לבתים משותפים ולנכסים פרטיים ועסקיים, תוך דגש על איכות השירות, הזמינות והאמינות של עובדיה וספקיה.

אווירת המגורים של גוש-דן טמונה בשילוב שבין חדש וישן. מצד אחד מגדלים נוצצים המלאים במערכות מורכבות, חדר כושר, בריכה וחניונים תת-קרקעיים; ומצד שני העיר הלבנה והחצרות העתיקות שמביאות איתן קסם נוסטלגי, אבל גם לא מעט בעיות תחזוקה ותשתיות מיושנות. לכן דרושה התאמה אישית של שירותי חברת הניהול לכל בניין ובניין, בהתאם לצרכי הניהול והתחזוקה הנדרשים לו.

תחזוקת בתים משותפים מחייבת מומחיות, ידע וניסיון. הליווי הצמוד והשוטף של אב-בית משמר ומטפח מבנים, מעניק סביבת מגורים נקייה כמו שעוד לא הכרתם ומקפיד על אותה חוויית מגורים קהילתית. בזכות היכרות מעמיקה עם תחום הבתים המשותפים והתשוקה לתת ללקוחותיה איכות חיים גבוהה, אב-בית היא השקט הנפשי שלכם בכל הקשור לבניין.

אז איך זה עובד?

שירותי ניקיון וגינון על ידי צוותים מנוסים

מנהל בניין צמוד

ייעוץ וליווי מקצועי בתחום ביטוח המבנה המשותף

חסכון בהוצאות חשמל

טיפול מונע ותיקוני תקלות בהתאם לצורך

ניהול פרויקטים מורכבים

תחזוקה וטיפולים תקופתיים למערכות חיוניות

הקפדה על בטיחות בעבודה

אבחון וניתוח תקציב מתאים לוועד הבית

נגישות ושקיפות מוחלטת על דו"ח הכנסות והוצאות המנוהל על ידינו באופן ממוחשב

אחזקת המבנה לפי תוכנית אחזקה שנתית מותאמת

ניהול ועד בית

חברות ניהול ועד בית מטפלות באופן שוטף בשטחי הבניין ובמערכותיו. כל אחת חותמת על הסכם ניהול מסודר עם בעלי הנכסים, מנהליהם או וועדי הבית המשותף לטיפול בכל מה שקשור לתחזוקת ואחזקת הבית.

מגדלי מגורים

קבוצת אב בית אמויאל אחזקות בע"מ מתמחה בניהול ואחזקת בתי מגורים רבי קומות (10-20 קומות) ומגדלים גבוהים (21 קומות ומעלה), הדורשים ניהול מורכב ומקצועי בהתאם להיקף השירותים הנדרשים לבניין.

חברת אחזקה לבניין

חברת אחזקה לבניין מטפלת בכל הנושאים הקשורים לניהול הבית המשותף. המבנה יכול להיות מגדל מגורים פרטי, בניין משרדים, מרכז מסחרי וכדומה.

 

ניהול בתים משותפים

מבנה הבית המשותף החיים בבית משותף יכולים להיות נעימים ונוחים במיוחד אך מאידך עלולים להתגלות כמשימה לא פשוטה כלל. לא ניתן לבחור את השכנים וישנם מקרים רבים של מריבות בין שכנים וסכסוכים מאוד לא נעימים. בתוך בית משותף מתגוררים דיירים בעלי מצב סוציאקונומי שונה, מוצא שונה, תרבות שונה ודעות שונות. דיירי הבניין הללו הם שותפים

מי אחראי לתחזוקת מעליות בבניין משותף?

בין אם בבניין רב-קומות ובין אם בבניין משותף נמוך, מעליות הן חלק חשוב ובלתי נפרד המשפר את איכות חייהם של הדיירים. יחד עם יעילותה, ישנן עבודות תחזוק בסיסיות וקבועות שישנן לבצע, כחלק משירותי אחזקת הבניין ולטובת ושמירה על ביטחונם של הנוסעים בה.

מתי כדאי לעשות שיפוץ חיצוני לבניין משותף?

זה לא רק אסתטי, זה גם כלכלי: דירות בבניינים מטופחים ומשופצים נמכרות במחירים גבוהים יותר. אך זו לא הסיבה היחידה לשפץ חזית של בניין משותף, אשר צריך תחזוקה שוטפת בכדי לא להיגרר לעלויות שיפוץ גבוהות משמעותית בעתיד.

הרשמו לניוזלטר של אב בית ותשארו מעודכנים

אב בית מכריזה על שירות ניוזלטר לדיירי הבניינים. לאחר ההרשמה לשירות צקבלו הודעות ודיווחים על פעילויות בבניין, לרבות, הפסקות חשמל או מים, שיפוצים, עדכוני תחזוקה שוטפים ועוד. הרשמו היום לניוזלטר שלנו והשארו מעודכנים.

למה חברת ניהול נכסים?

חברת ניהול נכסים מתמחה בכל המתקשר לתפעול ותחזוקה של נכס, פרטי או מסחרי, ומסייעת להוציא לפועל כל ביקורת, שיפוץ או תיקון במהירות וביעילות – תוך התחשבות בצורכי בעל הדירה והשוכרים כאחד.

חברת הניהול שתהפוך את שנת 2024 לשקטה מתמיד

הרבה אפשר לומר על שנת 2023, אבל משעממת היא בהחלט לא הייתה. לכבוד תחילת שנת 2024 הכנו לכם את רשימת השירותים של חברת ניהול שעשויים לשפר את השנה הזו פלאים, ועל הדרך גם לחסוך לכם לא מעט כסף. מתחילים!...

מה עושים עם ועד בית לא מתפקד?

ועד הבית הוא הגוף האחראי למתרחש בבניין המגורים 24/7, ותחומי האחריות שלו רבים ומגוונים. כשועד הבית מתפקד, הדבר מתבטא בניהול טוב ואחראי של הבניין - דבר המשפיע על איכות חייהם של הדיירים בו. אך מה עושים...

ניקיון חדר מדרגות בבית משותף: בניין נקי וראש שקט

  ניקיון חדר מדרגות בבניין משותף הוא לא רק נעים, אלא גם חיוני לאיכות חייהם ובריאותם של כלל דיירי הבניין. בניין מלוכלך ומוזנח משרה תחושה לא נעימה בעת הכניסה אל הבית והעלייה במדרגות, כמו גם עלול...

כך חברת ניהול בתים תעשה לכם חיים קלים

חברת ניהול בתים מסייעת לאתר את הפתרונות הטובים והמשתלמים ביותר עבור כל תקלה שצצה, לחסוך בעלויות החשמל ולדאוג לשלמות ולתקינות של הנכס.

חברת ניהול נכסים לחיים שקטים

השקעתם את מיטב כספכם בנכס חדש, אך איתו גם הגיעו אין-ספור בעיות הקשורות לאחזקתו, שהרי אחזקה לקויה מובילה גם לירידה בשוויו של הנכס. ריכזנו עבורכם את היתרונות שבחברת ניהול נכסים, מה תפקידן ואחריותן ומדוע זה משתלם כלכלית לטווח הארוך

מאמרים

מוקד 24/7

המוקד של אב-בית נותן מענה אנושי זמין 24/7 לכל פנייה, ומספק פתרון מיידי ומקצועי לכל קריאת שירות באמצעות עובדי החברה בלבד (לא מוקד חיצוני). תוכלו לפתוח קריאה בטלפון, דרך האתר או באמצעות מערכת לקוחות ייחודית. אנחנו מתחייבים לטפל בפניות ביעילות ובמהירות.