""
:

אומנים בניהול נכסים

מעל 20 שנות נסיון

ניהול בתים משותפים

חברת "אב בית – חברה לניהול נכסים" מציעה לכם וועדי בתים ובעלי נכסים, דרך יעילה, חסכונית ומותאמת אישית לניהול בניינים משותפים, ללא כאב ראש מיותר.

הזמן והמשאבים הדרושים כיום לניהול בתים משותפים (על כלל הדירות, המשפחות והצרכים השונים הנובעים מכך) מחייבים ידע מקצועי וניסיון שאין לכולם. לכן, מנהלי בתים משותפים רבים החליטו להעביר את המושכות לחברה מקצועית שתחסוך להם זמן יקר, לחצים מיותרים וכסף. כחברה המתמחה למעלה משני עשורים בניהול בנייני מגורים, יש לנו כמה חבילות מעניינות להציע לכם.

ניהול ואחזקת דירות ונכסים

גרים רחוק מהנכס שבבעלותכם? חיפוש השוכרים וההתעסקות עם תחזוקת הדירה גובה מכם מחיר יקר? יש לנו שירות שיכול לעניין אתכם – ניהול ואחזקת דירות ונכסים שיאפשר לכם כבעלים להמשיך ולדאוג לנכס גם מרחוק, עם מגוון שירותים מותאמים וצוות מקצועי של "אב-בית" שעומד לשירותכם

מהו בעצם שירות ניהול נכס? שירות ניהול נכס מיועד לסייע לבעלי דירות\נכסים, לרבות דירות באכלוס וכאלה שלא באכלוס, שמעוניינים לחסוך מעצמם את כאב הראש הנוסע לתחזוקת הנכס הכוללת. השירות כולל ניהול קשר עם שוכרים, שיפוצים וסיורים בנכסים שכרגע לא באכלוס, שיפוצים ואף איתור שוכרים.

האחריות עלינו למרות שבימינו החזקת דירה להשקעה או החזקת נכס כלשהו המיועד להשכרה נחשב למאוד מניב, אין ספק כי הצרכים השונים סביב החזקת הנכס, החל מאחריות לתיקונים ושיפוצים ועד לאיתור שוכרים יכול לגבות משאבים רבים, ולעיתים אף להרגיש כ"עבודה" נוספת ומתישה. לכן, החלטנו לנצל את המומחיות שלנו בתחום ניהול הנכסים והתחזוקה ולהציע גם לבעלי נכסים פרטיים ועסקיים כאחד, שירות יעיל ומקצועי של ניהול נכס.

 

להמשך קריאה…

מנהלת הפרויקטים

למעלה משני עשורים של ניסיון ניהולי הפכו את אב-בית למומחים בתחום ניהול פרויקטים של התחדשות עירונית ושיפוץ חזיתות בבניינים קטנים וגדולים

החזון שלנו
לממש את רצונו של כל אחד מבעלי הנכסים להתאחד לכדי פרויקט אחד ממשי ומוצלח העונה לשביעות רצונם של כל בעלי הנכסים הקשורים לפרויקט. אנחנו אוהבים לדמות כל פרויקט בתחום שיפוץ המבנים ממש ללידה מחדש של הבניין תוך הבנת הפוטנציאל הטמון בהתחדשותו, ניצול שטח אופטימלי לצרכים חדשים שלא היו קיימים, הנגשת הדרכים אליו, חידוש הנראות מתיחת פנים ושיקום התשתיות בהתחשב בתנאי הסביבה הטבעית של הבנין ולשימורו לשנים רבות. את זה אנו עושים באמצעות הניסיון, הקשבה לצרכי הלקוחות, דרך הניהול שלנו, שיטות העבודה השוטפות עם מגוון יועצים מובילים וקבלנים איכותיים – אנחנו יוצרים מכל שיפוץ בניין יצירת אמנות.

 

אב-בית לעסקים

במקום להעסיק עובדי אחזקה קבועים או לשמור מלאי חלפים וכלי עבודה, אב-בית לעסקים מאפשרת לכם לקבל את כל שירותי האחזקה לתקלות ופרויקטים נדרשים לפי זמן עבודה נטו. אנחנו מביאים עד אליכם את בעלי המקצוע הטובים ביותר שיש בזמינות מיידית ושקיפות מלאה

אם עד עכשיו, כל פעם שהייתם צריכים שירות אחזקה לעסק שלכם, בין אם זה תלייה של מסכים, פירוק והרכבה של ציוד או כל דבר אחר שמתקלקל ומצריך איש מקצוע, הייתם מבזבזים זמן יקר על חיפושים,  ולפעמים מעסיקים איש אחזקה קבוע שנותר ללא עבודה בגלל שאין כל כך הרבה דברים לביצוע – אנו מציעים לכם להיות עם ולהרגיש בלי ובשתי מילים: אב-בית.

 

להמשך קריאה…

מאובטח

התנהלות שקופה – כל תהליך עבודה אצלנו שקוף לחלוטין לבעלי הנכסים, דיווח ללקוחות באופן שוטף על ההתנהלות הביצועית והכספית של כל פרויקט, מערכת חכמה לבקרה ומגוון דרכי התקשרות המאפשרות התנהלות נוחה ומהירה.

24 שעות

מענה אנושי זמין 24/7 לכל פניה וטיפול ביעילות ובמהירות, מענה מהיר ומקצועי לכל פניה באמצעות עובדים מקצועיים ומנהלים בחברה בלבד (לא מוקד חיצוני).

בניין

היכרות מעמיקה עם מגוון המבנים בעולם הנדל"ן – החל ממבנה מסוכן או ישן ה"זקוק" להתחדשות ועד למבנים הכוללים תשתיות טכנולוגיה מתקדמות, מערכות תחזוקה חכמות ופיתוחים טכנולוגיים חדשניים המאפשרים אורח חיים נוח ויוקרתי.

""

ניסיון עשיר בניהול פרויקטים מגוונים בתחום הבניה והשיפוצים עם כל המורכבויות הכרוכות, קשת שירותים רחבה תחת קורת גג אחת, דרך ניהול כספים ועד שיפוצים, בחירת ספקים ויועצים מתאימים לכל פרויקט בהתאם למומחיות הנדרשת, ויכולתלתת אחריות ושירות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

שיפוץ בנין לשימור

שיפוץ בנין לשימור: הגישה המקצועית והאמינה של חברת אב-בית בתל אביב שיפוץ בנין לשימור הוא תחום מורכב שמשלב בין שמירה על האדריכלות המקורית של הבניין לבין צורך בשדרוג ושיפור התשתיות והנוחות המודרניות....

שדרות ניצה 24, נתניה

שדרות ניצה 24, נתניה תחילת הפרויקט : 2012  סיום פרויקט : 2014    קצת על הפרויקט: מדובר במגדל מגורים המחופה כולו באריחי שיש. הבניין נבנה בשנת 1980 והוא מונה 60 דירות ב-17 קומות, כולל חניון תת...

צו מבנה מסוכן: הבנה, סיכונים והסרת הצו עם חברת אב-בית

צו מבנה מסוכן: הבנה, סיכונים והסרת הצו עם חברת אב-בית מבנה המוגדר כ"מסוכן" על ידי הרשות המקומית מהווה סיכון ממשי לדיירים ולציבור הרחב. צו מבנה מסוכן הוא מסמך רשמי שמוציא מהנדס העיר או גורם מפקח אחר,...

הסרת צו מבנה מסוכן בתל אביב

הסרת צו מבנה מסוכן: קשיים, אתגרים ויתרונות בבחירת חברת אב-בית בתל אביב   הסרת צו מבנה מסוכן היא פרוצדורה משפטית ותחזוקתית מורכבת, הדורשת התמודדות עם אינספור אתגרים ובירוקרטיות, במיוחד כשמדובר...

הדברים שחשוב לבדוק עם חברת ניהול בתל אביב

תל-אביבים, הפעם זה בשבילכם: אמנם אנחנו כבר בשנת 2020, אך למרבה ההפתעה עדיין אין הסדרה חוקית בענף חברות הניהול. התוצאה היא שכל אחד יכול לפתוח חברת ניהול, גם בהיעדר יכולות מקצועיות ו/או הוכחת יכולת כספית. הנה רשימת הדברים שחשוב לבדוק לפני שחותמים חוזה עם חברת ניהול בתל אביב, כדי להבטיח את איכות חייכם ובניינכם.

נציגות לשיפוץ בניין

נציגות לשיפוץ בניין עם חברת אב-בית שיפוץ בניין הוא תהליך מורכב שמערב מספר רב של גורמים ומשימות. אחת הדרכים להבטיח שהשיפוץ יתנהל בצורה חלקה ויעילה היא להקים נציגות לשיפוץ. נציגות זו היא קבוצה של...

תמ"א 38 הבעיות שבדרך

כל פרויקט תלוי ומתחיל בהסכמת דיירי הבית המשותף זהו המכשול והמפתח העיקרי בהצלחת פרויקט של התחדשות עירונית. קבלת הסכמת דיירי הבית המשותף היא עניין מסובך המצריך סבלנות, כולנו מודעים לבעיות הרבות...

אחוז הסכמה הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבנין שלכם

בעלי דירות הרוצים בפרויקט לחיזוק וחידוש בניינכם אך מוקפים בשכנים עקשנים המקשים על קידום התהליך? זהו לא סוף הסיפור מבחינתכם. ביצוע פעולה ברכוש המשותף הפוגעת בזכות בעל דירה בבניין עפ"י החוק הכללי...

תמ"א 38, התמורה לדיירים

מה בעצם יוצא לבעלי הדירות? אנו באב בית התחדשות עירונית שואפים לשפר את איכות חיי בעלי הדירות והשבחת בכל דרך אפשרית וזאת כאסטרטגית הניהול שלנו, להלן רשימה של הטבות אפשריות אותם מרווחים בעלי הדירות...

תיקון חיפוי שיש חיצוני

מהו חיפוי שיש חיצוני? כניסה לתהליך שיפוץ של הבניין דורשת השקעה ומאמץ בתכנון, גבייה וכמובן פיקוח על העבודות המתבצעות בפועל. הנתונים בשוק הנדל"ן מראים כי דירות בבניינים משופצים ומטופחים נמכרות במחירים גבוהים יותר בהשוואה לדירות דומות בבניינים מוזנחים או ממוצעים. "אב-בית" מנוסה בבביצוע שיפוצים בבניינים רבים ומגוונים ואף מתמחה בשיפוץ מבנים הכוללים חיפוי שיש חיצוני