מנהלת הפרויקטים
מעל שני עשורים של מומחיות בניהול פרויקטים
עם ניסיון עשיר של מעל 20 שנה, אב-בית הפכה למובילה בניהול פרויקטים של התחדשות עירונית ושיפוץ חזיתות בניינים מכל הגדלים. החזון שלנו הוא להפוך כל בניין לפרויקט שכולו הצלחה, תוך התאמה מלאה לצורכי בעלי הנכסים ולשביעות רצונם.
לידה מחדש לכל בניין
בכל פרויקט אנו רואים הזדמנות ל"לידה מחדש" של הבניין – החל מניצול אופטימלי של שטחים ועד לשיפור התשתיות, הנראות, והנגישות. בעזרת צוות המומחים שלנו, אנו יוצרים לא רק מבנים מחודשים אלא יצירות אמנות אדריכליות המשלבות אסתטיקה, תפקוד ובטיחות.
איך אנחנו עושים את זה?
- מנהלת פרויקטים ייעודית - צוות מומחים הכולל מנהלים מנוסים, יועצים מקצועיים, מהנדסים ושמאים.
- תהליך אישי לכל פרויקט - התאמה אישית לצרכי הבניין והדיירים.
- ניהול מלא - משלב הרעיון ועד למסירת הפרויקט, תוך הקפדה על שקיפות מלאה בכל שלב.
מה אנחנו מציעים?

בניית מרפסות: תכנון וביצוע השדרוג המושלם לכל דירה
הוספת מרפסת לדירה היא אחת הדרכים המהירות ביותר לשדרג את איכות החיים ולהעלות את ערך הנכס. בשנים האחרונות, תהליך בניית מרפסות הפך לפופולרי במיוחד עבור דיירים המעוניינים לשפר את הנראות של הדירה, להגדיל את השטח המגונן ולהפוך את הדירה למרווחת ומפנקת יותר. בניית מרפסות היא לא רק שדרוג אסתטי, אלא

תוספות בנייה: שדרוג מבנים ושיפור איכות החיים
תוספות בנייה הן פתרון מושלם עבור דיירים המעוניינים לשדרג את מבנה הדירה או הבניין שלהם. בין אם מדובר בהוספת ממ"ד, חדר שירות, או מחסן, הן מאפשרות שדרוג משמעותי שיכול להעלות את ערך הנכס, לשדרג את הפונקציות של המבנה ולספק לדיירים יותר מקום ונוחות. נעסוק בתהליך תוספות הבניה, החשיבות שלהן, והיתרונות

שיפוץ בנין לשימור
שיפוץ בנין לשימור הוא תהליך שדורש ידע מקצועי, ניסיון רב ויכולת לשלב בין שימור האדריכלות המקורית לבין הצורך בשדרוג התשתיות והנוחות המודרנית. כאשר מדובר בשיפוץ מבנים לשימור, במיוחד בתל אביב, יש צורך בקפדנות רבה כדי לשמור על ערך ההיסטורי והאדריכלי של הבניין, תוך שמירה על כל דרישות התקנים החדשים. חברת

צו מבנה מסוכן: הבנה, סיכונים והסרת הצו עם חברת אב-בית
צו מבנה מסוכן הוא לא רק מסמך רשמי – מדובר בבעיה אמיתית שדורשת טיפול מיידי ומקצועי. כאשר הרשות המקומית מוציאה צו מבנה, היא מתריעה על ליקויים חמורים במבנה שמסכנים את בטיחות הדיירים והציבור. חברת אב-בית מתמחה במתן פתרונות מקצועיים להסרת צווי מבנה מסוכן, ומבצעת את התהליך בצורה מהירה, בטיחותית ויעילה, תוך

נשירת אריחי שיש: סיכונים ופתרונות
נשירת אריחי שיש היא בעיה נפוצה בבניינים ישנים ובמבנים בהם השיש לא הותקן בצורה מקצועית. אריחי שיש שנושרים יכולים לגרום לנזק לרכוש ולסיכון ממשי לבטיחות הדיירים והציבור. חברת אב-בית מתמחה בתיקון והתקנת אריחי שיש בצורה מקצועית, תוך הקפדה על בטיחות ואיכות העבודה. סיכונים בנשירת אריחי שיש נשירת אריחי שיש עלולה

שיפוץ בניינים משותפים ומכרזים
שיפוץ בניינים משותפים ומכרזים הוא תהליך שמחייב שיתוף פעולה בין דיירים, תיאום עם גורמים מקצועיים, וניהול מדויק של התקציב. במקרים של בניינים משותפים, על מנת לבצע שיפוץ בצורה מקצועית ויעילה, חשוב להיעזר במכרזים שיבטיחו את איכות העבודה וימנעו בעיות עתידיות. חברת אב-בית מתמחה בשיפוץ בניינים משותפים ובניהול מכרזים בתחום, על

תיקון חיפוי שיש חיצוני
מהו חיפוי שיש חיצוני? כניסה לתהליך שיפוץ של הבניין דורשת השקעה ומאמץ בתכנון, גבייה וכמובן פיקוח על העבודות המתבצעות בפועל. הנתונים בשוק הנדל"ן מראים כי דירות בבניינים משופצים ומטופחים נמכרות במחירים גבוהים יותר בהשוואה לדירות דומות בבניינים מוזנחים או ממוצעים. "אב-בית" מנוסה בבביצוע שיפוצים בבניינים רבים ומגוונים ואף מתמחה בשיפוץ מבנים הכוללים חיפוי שיש חיצוני
למה לבחור באב-בית?
- ניהול כולל מההתחלה ועד הסוף – אנו מטפלים בכל פרט, כולל תיאום עם בעלי מקצוע, לוחות זמנים ושמירה על התקציב.
- ליווי מקצועי ודאגה לכל הפרטים – גביית כספים, ניהול ישיבות וקבלת החלטות חוקיות.
- צוות מקצועי ייעודי – הכולל מהנדסים, יועצים משפטיים, ופיננסיים, ואנשי מקצוע מובילים.
- מכרז קבלנים איכותי – אנו מבטיחים בחירת הקבלנים הטובים ביותר לפרויקט.
- שקיפות מלאה – בכל שלבי התכנון והביצוע.
שומרים על בטיחות ועל נוחות
הבטיחות היא בראש סדר העדיפויות שלנו. אנו מתמודדים עם כל אתגר במקצועיות ובשקיפות, תוך מתן מענה זמין ומהיר לכל שאלה או צורך של הדיירים.
מה אנחנו מציעים?
פרויקט הרברט סמואל 72, טרומפלדור 2, תל-אביב, יפו
תחילת פרויקט: פברואר 2022 | סיום פרויקט: אוגוסט 2023
אודות הבניין: מבנה א-סימטרי ייחודי שתוכנן על ידי צבי הראל, עם 17 קומות בקו ראשון לים. המבנה משלב דירות שונות בעיצובן ומעורר עניין רב בקרב עוברי אורח בשל אופיו האדריכלי יוצא הדופן.
ליקויים עיקריים: טיח רופף, סדקים במרפסות, עמודי בטון פגומים, בעיות איטום בחניון, חלודה בשערים וגדרות, ורטיבות בלובי.
תהליך העבודה: שיקום חזיתות ותשתיות בטון, תיקוני איטום בחניון באמצעות "איטום הפוך", עדכון עיצוב הלובי כולל ריצוף חדש וחיפוי ארונות חשמל, והחלפת שערים לחלונות ושערי אלומיניום עמידים לסביבה ימית.
אתגר מרכזי: התאמת פתרונות לסביבה ימית מאתגרת, שחזור חזיתות אחידות, ושיקוף התהליך לדיירים רבים שאינם מתגוררים בארץ.
תוצאה: בניין מחודש ומשוקם עם לובי מעוצב, חזיתות אחידות, ומערכות עמידות. המיקום האטרקטיבי והעיצוב הייחודי שומרים על הבניין כמרכז אדריכלי מודרני ויוקרתי.












שדרות בן-גוריון 28, תל-אביב, יפו
תחילת פרויקט: אוגוסט 2020 | סיום פרויקט: מרץ 2021
אודות הבניין: בניין משנת 1972 הממוקם במרכז שדרות בן-גוריון בין בן יהודה ודיזנגוף. הבניין מעוטר ביצירות פסיפס ייחודיות של האמן שלמה צפריר, אשר עברו שימור במסגרת השיפוץ.
ליקויים עיקריים: סדקים בחזיתות שגרמו לחדירת מים, טיח רופף, בעיות איטום בגג ובמרתף וקירות מתקלפים ומלוכלכים.
תהליך העבודה: בעקבות צו מבנה מסוכן, נוהל תהליך שיפוץ מקיף שכלל תיקון ליקויים בטיחותיים, שימור יצירות הפסיפס, תיקוני טיח ואיטום, ועיצוב מחודש ללובי הבניין עם יציקת אפוקסי ייחודית.
קווים לעיצוב הבניין: חזיתות הבניין טויחו בגוון לבן מלוכלך לשימור האופי המקורי. יצירות הפסיפס שומרו והודגשו, מעקות נצבעו בשחור והלובי עוצב עם דלת אלומיניום דמוי בלגי ותאורה אחידה.
אתגר מרכזי: שילוב מתנגדי השיפוץ ב"וועד שיפוץ" ייעודי, שסייע בגיבוש הסכמת הדיירים תוך הדגשת הצורך הבטיחותי הדחוף לשיפוץ הבניין.
תוצאה: בניין ששוחזר תוך שמירה על האופי האדריכלי הייחודי, עם חזות משופרת, לובי מרשים ונראות אסתטית המשקפת את ערכי המורשת העירונית.

















