מה בעצם יוצא לבעלי הדירות?
אנו באב בית התחדשות עירונית שואפים לשפר את איכות חיי בעלי הדירות והשבחת בכל דרך אפשרית וזאת כאסטרטגית הניהול שלנו, להלן רשימה של הטבות אפשריות אותם מרווחים בעלי הדירות בפרוייקט תמ"א 38 כחלק מביצוע חיזוק המבנה והשיפוץ הכללי לחיזוק הבניי בפני רעידת אדמה, וזאת בתוספת להעלאת ערך הנכס הקיים, ע"י שדרוג הנגישות הבטיחות והאסתטיות של הבניין.
ראשית חיזוק המבנה ע"פ תקן 413 לעמידות בפני רעידת אדמה, כמטרה ראשית.
שיפוץ חזית המבנה.. אפשרות להוספת מעלית נגישות והעלאת ערך הדירה, הוספת מרפסות הוספת ממ"ד.. החלפת חלונות ותריסים סידור מסתורי כביסה, באשר ללובי וחדר מדרגות החלפת מעקות כעניין בטיחותי ואסתטי, הוספת מערכות כיבוי אש החלפת ארונות השירות, שיפוץ לובי וחדר מדרגות, צביעה כוללת, תאורת חירום ותאורה דקורטיבית המוסיפה עניין ויופי לבניין, החלפת תיבות דואר, הוספת אינטרקום, החלפה וחיפוי הצנרת, ,
השטח החיצוני לבניין:החלפת גדרות, סידור כניסה למבנה, פיתוח וגינון חדש, סידור חניות, שיפוץ חדר אשפה.. שיפוץ מקלט, חשוב להדגיש כי ההטבות משתנות בהתאם למאפיינים הספציפיים של כל בניין. לעיצוב פנימי של הדירה
מה מרוויחים הדיירים בפרוייקט פינוי בינוי: בעלי הדירות מקבלים דירה גדולה יותר ללא השקעת הון עצמי תוספת חדרים לילדים, מרפסת לדירה שמשדרגת את חוויות המגורים בדירה, בניין חדש ובטיחותי הן מבחינת רעידות אדמה והן מבחינת כיבוי אש והן מבחינת מיגון – בניית ממ"ד לדירות החדשות, בניין אסתטי בעל עיצוב עכשווי,
שטחים ירוקים הבסביבת הבניין בעקבות הבנייה לגובה שטח סביב הבניין ינוצל לפיתוח גן או בריכה.
עסקים הפורחים באזורי הפיתוח מאפשרים נגישות רבה יותר בחיי היומיום בתוספת לפארקים חדשים, האזור מתחדש והעיריות מקצות שטחים ציבוריים באזור דבר המגדיל את אחוז האוכלוסייה הצעירה באיזור, אף המעבר הזמני לדירה חדשה בזמן הבנייה אשר נתפס לכאורה כקושי יכול להיות חוויה מרעננת, והכי חשוב בעקבות כל השינויים ערך הדירה עולה!
לסיכום המוצר הסופי המתקבל הוא בניין חזק גדול ובטיחותי יותר, אסתטי ומתקדם, דבר המעלה ללא צל של ספק את ערך הנכס, ומשדרג את חויות המגורים בבניין, וזוהי למעשה החזון שלנו באב בית התחדשות עירונית מתוך דאגה לאינטרסים של בעלי הדירות.
